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Seguro Condomínio… O que você precisa saber?

jun 13, 2019 (0) comment

O Seguro de Condomínio é um ativo, que jamis deverá ser deixado de lado…

Quem mora em prédio nem sempre sabe que a contratação de um Seguro de Condomínio é obrigatória e que já faz parte da taxa do edifício.

Essa obrigatoriedade é garantida por lei, prevista no artigo 1.346 do Código Civil, que prescreve que todas as edificações devem ter seguro contra incêndio ou destruição total ou parcial.

Poucos sabem sobre o Seguro de Condomínio, que assegura muito além do que a proteção a danos físicos contra o imóvel. Há coberturas adicionais amplas que garantem de modo mais integral a segurança desse bem.

De acordo com a Lei 4.591/64, o seguro deve ser feito dentro de 120 dias contados da data da concessão do Habite-se (documento que comprova que o imóvel foi construído seguindo as exigências estabelecidas pelo código de obras da prefeitura local). O condomínio que ignorar essa regra estará sujeito à multa.

Porque devo contratar?

O Seguro de Condomínio, deve abranger toda a construção – tanto em áreas comuns, quanto autônomas. Assim, ele garante eventual sinistro que cause incêndio ou destruição total ou parcial da edificação.

A cobertura deve ser para riscos de incêndio, casos de raios, explosões, danos elétricos, desabamentos, vendavais, inundação, impacto de veículos, queda de aeronaves, entre outros.

Cada seguradora tem especificações próprias, mas há alguns exemplos, como a cobertura básica simples. Ela oferece apenas ressarcimento de prejuízos causados por incêndio, queda de raio ou explosões de qualquer tipo.

Já na cobertura mais ampla, é fornecido ressarcimento contra outros danos materiais ao imóvel além de incêndio, raios e explosões, como quedas de aeronaves, vendaval, desmoronamento, alagamentos, entre outros – no chamado seguro all risks.

Todos os planos podem ser otimizados com coberturas adicionais para corresponder à situação de cada condomínio.

O que é obrigatório em um Seguro de Condomínio?

O primeiro seguro deve ser contratado em, no máximo, 120 dias da concessão do Habite-se, e a contratação deve ser feita assim que ocorrer a ocupação do imóvel.

Como vimos, a Lei nº. 4.591, do Novo Código Civil, coloca como obrigatória a contratação do Seguro de Condomínio, para cobrir toda a edificação contra ricos de destruição da edificação.

Todas as áreas do condomínio são resguardadas pelo seguro. Se a cobertura cobre o incidente que ocorreu na área autônoma, ele poderá ser amparado pela apólice.

E o papel do Síndico do Condomínio?

É importante salientar que o síndico é quem fica responsável pela contratação e renovação do seguro de condomínio. Caso ele não seja feito no prazo correto, o condomínio pode ficar sob risco de acidentes e suscetível a multas pela infração.

É preciso ter em mente, que a lei não especifica quais os sinistros devem ser segurados, além do incêndio, por isso, a melhor alternativa é contratar um seguro de condomínio que assegure sinistros mais completos, juntamente com o seguro de Responsabilidade Civil do Síndico.

Ainda, deve-se saber que, mesmo na cobertura básica ou ampla, há as chamadas exclusões – isso é, riscos que não serão cobertos pelo seguro. Eles variam conforme a seguradora e devem estar especificados nas condições gerais da apólice, como falhas na construção e defeitos preexistentes.

Conclusão.

Para que os moradores tenham ainda mais segurança, é preciso conscientizá-los de que o Seguro de Condomínio cobre o conteúdo apenas das áreas comuns. Sendo assim, o conteúdo específico das unidades não está coberto por ele.

O SEGURO CONDOMÍNIO É UMA OBRIGAÇÃO LEGAL QUE DEVE SER CUMPRIDA PELO SÍNDICO, MAS SUA IMPORTÂNCIA VAI MUITO ALÉM DO CUMPRIMENTO À LEI.
O SEGURO CONDOMÍNIO É UMA FORMA DE PROTEÇÃO DO PATRIMÔNIO COLETIVO E INDIVIDUAL, QUE GARANTE A REPOSIÇÃO DOS BENS QUE FOREM EVENTUALMENTE DANIFICADOS EM SINISTROS.

Para ter todo o material explicativo, junto de uma consultoria personalizada entre em
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